Prawy lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dwulokalowym o powierzchni użytkowej 96,01 m², wybudowany metodą tradycyjną z ceramicznego pustaka Porotherm, w cichej, zielonej części miasta. Lewy lokal jest już zarezerwowany.
Poniższe ujęcia pokazują zamysł architektoniczny inwestycji — elewację, taras i wnętrza. Zdjęcia mają charakter poglądowy.
Lokal sprzedawany z udziałem 1/2 w działce o powierzchni 856 m². Umowny podział do korzystania (quoad usum) zapewni właścicielowi lokalu wyłączne korzystanie z przypisanej części ogrodu i strefy postojowej.
Przy realizacji postawiliśmy na jakość materiałów, a nie na najniższą cenę. Poniżej najważniejsze rozwiązania, które na co dzień przekładają się na niższe rachunki i większy komfort.
Trzy sypialnie, dwie łazienki i duży salon z kuchnią otwarty na taras — układ dopasowany do codziennego życia rodziny, bez zbędnych korytarzy.
| Pomieszczenie | Powierzchnia |
|---|---|
| Wiatrołap | 3,55 m² |
| Kotłownia | 4,00 m² |
| Korytarz | 7,29 m² |
| Pokój 1 | 10,41 m² |
| Pokój 2 | 10,41 m² |
| Salon / jadalnia / kuchnia | 36,25 m² |
| Spiżarnia | 2,89 m² |
| Łazienka 1 | 2,97 m² |
| Łazienka 2 | 6,72 m² |
| Pokój 3 | 11,52 m² |
| Razem | 96,01 m² |
| Taras | 24,11 m² |
| Podcień | 7,69 m² |
Dodatkowo dom posiada nieużytkowy strych (ok. 23 m²) z podłogą z płyt OSB, dostępny jako przestronny schowek.
Wizualizacja poglądowa — pokazuje przykładową aranżację, nie stanowi technicznego rzutu.
Osiedle Róża / Arkuszewo: niska zabudowa jednorodzinna i drzewa dookoła, a mimo to szybki dostęp do codziennych potrzeb.
Dom oddawany w wysokim standardzie deweloperskim — ściany wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, sufity podwieszane, w pełni przygotowana instalacja grzewcza i elektryczna.
Podsypka piaskowo-żwirowa zagęszczona mechanicznie. Posadzka ślepa 10 cm (beton C8/10). Ściany fundamentowe z bloczków betonowych M6, gr. 24 cm. Potrójna izolacja przeciwwilgociowa z masy asfaltowo-gumowej. Izolacja termiczna: styropian EPS 100, gr. 15 cm. Ochrona zewnętrzna: folia kubełkowa i tynk mozaikowy na cokole.
Izolacja przeciwwilgociowa: folia 0,3 cm. Izolacja termiczna: styropian Termo Organika GOLD EPS, łącznie 15 cm w dwóch warstwach mijankowo (λ = 0,036 W/mK). Jastrych cementowy zbrojony, gr. 6 cm, pod warstwę wykończeniową do 1,5 cm.
Ściany zewnętrzne murowane, ocieplone styropianem 20 cm. Elewacja: tynk mineralny lub silikatowo-silikonowy. Ściana międzylokalowa z bloczków akustycznych Porotherm AKU (Wienerberger). Ściany działowe z betonu komórkowego Solbet, gr. 12 cm. Wykończenie tynkiem gipsowym maszynowym, zatartym na gładko.
Konstrukcja nośna oparta na pasie dolnym wiązarów dachowych. Izolacja: nadmuch celulozy 35 cm (λ = 0,038 W/mK). Stelaż metalowy 4 cm pod płyty GK. Folia paroizolacyjna. Sufity podwieszane z płyt GK, wysokość ok. 2,7 m.
Prefabrykowane wiązary dachowe Inter Lers, pełne deskowanie, konstrukcja obliczona pod przyszły montaż fotowoltaiki. Pokrycie: płaska dachówka betonowa Braas Teviva. Strych nieużytkowy (ok. 23 m²), w stanie surowym, z podłogą z płyt OSB 25 mm. Doprowadzone oświetlenie, gniazdo 230V oraz wolny peszel techniczny na przyszłe instalacje.
Okna 3-szybowe REHAU z ciepłą ramką, funkcja rozwieralno-uchylna we wszystkich pokojach. Okno przesuwne Smart Slide 3,09 × 2,35 m w salonie. Kolorystyka: Woodec Turner Oak na zewnątrz, biały wewnątrz. Drzwi wejściowe Delta Special 70XL, klasa RC2. Rolety zewnętrzne sterowane przełącznikiem ściennym i pilotem (sterowanie z aplikacji mobilnej jako opcja dodatkowo płatna).
Kocioł kondensacyjny Saunier Duval Isotwin Condens t26, dwufunkcyjny, z zasobnikiem c.w.u. Ogrzewanie podłogowe w całym domu (system TECE), niezależny obieg grzewczy dla każdego pomieszczenia, instalacja przystosowana do automatyki pokojowej.
Instalacja elektryczna wg projektu technicznego. Przewód pod klimatyzację wyprowadzony z rozdzielni do salonu, możliwość bezinwazyjnego montażu instalacji przez sufit GK i strych.
Podjazd, dojście do domu i taras z kostki brukowej. Ogrodzenie systemowe między lokalami i od strony działki bocznej. Bezodpływowy zbiornik na ścieki o pojemności 10 m³. Każdy lokal w pełni niezależny — osobne liczniki prądu, gazu i wody.
| Lokal mieszkalny nr B – prawa część budynku | |
| Powierzchnia użytkowa | 96,01 m² |
| Cena całkowita brutto | 695 000 zł |
| Cena 1 m² brutto | 7 238,83 zł/m² |
| Inne świadczenia pieniężne należne deweloperowi | brak |
| Cena aktualna od | 06.09.2026 |
Cena obejmuje udział w nieruchomości wspólnej oraz udział w drodze zgodnie z dokumentacją sprzedaży.
| Data | Cena / cena za m² |
|---|---|
| 06.09.2026 | 695 000 zł · 7 238,83 zł/m² |
Kupując bezpośrednio od dewelopera, nie płacisz prowizji pośrednika ani podatku PCC.
Inwestycja realizowana z pełną dokumentacją techniczną i nadzorem na każdym etapie budowy — bez niespodzianek po zakupie.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę dom osobiście. Pełną specyfikację materiałową prześlę mailowo lub udostępnię na spotkaniu.
Zadzwoń teraz